Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Rousset

Une belle maison, un bon emplacement, une vraie décote. À Rousset, le patrimoine se valorise sans bruit, mais sûrement. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 97125 EUR Rente : 1095 EUR/mois Prix d'achat : 250965 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Rousset, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 100 m² allie confort, modernité et sérénité. Entièrement rénovée, elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont complètes : toiture refaite, double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible, store banne, panneaux photovoltaïques, barbecue, ainsi qu'un garage avec atelier et buanderie. Le terrain, clos et arboré sur 477 m², est piscinable et parfaitement entretenu. Une maison fonctionnelle et agréable, sans aucun travaux à prévoir, à quelques minutes du centre de Rousset et de toutes les commodités. Analyse financière : À quelques minutes d'Aix-en-Provence, Rousset s'impose comme une valeur sûre de l'Est aixois. Nichée au pied de la Montagne Sainte-Victoire, la commune conjugue attractivité résidentielle, dynamisme économique et marché immobilier solide. Dans cet environnement recherché se présente une opportunité patrimoniale particulièrement lisible. La maison est valorisée 495 000 EUR, tandis que l'acquisition se structure autour d'un bouquet de 97 125 EUR et d'une rente mensuelle de 1 095 EUR, pour un horizon estimé à environ 16 ans. L'opération intègre une décote de 244 035 EUR liée à l'occupation, générant un avantage patrimonial immédiat. Autrement dit, vous accédez à un actif de qualité dans des conditions optimisées, sans travaux à prévoir, dans un secteur où la valeur s'inscrit dans la durée. C'est un placement clair, stratégique et sécurisé -- pensé pour conjuguer vision patrimoniale et potentiel de valorisation.