Commerce 4 pièces 105 m² à vendre à Hendaye

Opportunité rare port d'Hendaye - Local Mixte - Plage à pied Age : Homme de 76 ans Bouquet : 105600 EUR Rente : 701 EUR/mois Prix d'achat : 182080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 75 ans ? ? Qui n'a jamais rêvé de vivre au bord de l'océan ? Découvrez cette opportunité rare : un local mixte de 120 m², idéalement situé au port d'Hendaye, à deux pas de la baie et de toutes les commodités. Le bien se compose ainsi : ? Rez-de-chaussée : un atelier prolongé par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. ? À l'étage : une grande pièce à vivre lumineuse, deux chambres dont une avec vue imprenable sur la baie, une salle d'eau et un WC. ? Atout rare : une place de stationnement privative complète ce bien ! ? Un emplacement exceptionnel ? Un bien atypique offrant un fort potentiel patrimonial ? Une acquisition sécurisée grâce au viager occupé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien rare au port d'Hendaye ! Analyse financière : ? Analyse Financière - Viager Occupé (Homme 75 ans) En partant d'une valeur libre de 320.000 EUR, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 43 % liée à l'occupation, ramenant le prix d'acquisition à seulement 182.080 EUR. Pour réaliser cet investissement, vous versez : ? Un bouquet FAI : 105.600 EUR ? Une rente mensuelle : 701 EUR Les leviers essentiels du viager : ? Décote immédiate : achetez à prix réduit dès aujourd'hui. ? Plus-value garantie : à terme, vous reconstituez la pleine propriété sur un secteur côtier prisé. ? Crédit-vendeur : un financement souple, sans banque ni assurance. ? Frais de notaire réduits : optimisez vos coûts d'acquisition. ? Une opportunité rare au port d'Hendaye, conjuguant placement patrimonial sécurisé, fiscalité avantageuse et fort potentiel de valorisation. ? Contactez-nous pour recevoir une étude personnalisée et saisir cette belle opportunité !