Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Marseille

Viager occupé - Appartement T4 de 105 m2 avec terrasse, parking - Madame 87 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 32 % par rapport à la valeur estimée à 600 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 292 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1665 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 408 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 600 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 600 000 euros Bouquet (HAI) : 292 000 euros Rente : 1 665 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 20 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Appartement traversant de standing, 105 m² Proximité plages du Prado et du Parc BorélySitué au sein d'une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et de commerces.Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Comprenant, une place de parking privative et garage fermé