Description
A 5 mn de Mornas et de l'A7 .
15 mn d'Orange.
40 mn d'Avignon
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 88800 EUR
Rente : 604 EUR/mois
Prix d'achat : 156240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Idéalement situé en campagne a 5 mn de tous les commerces
Maison de construction traditionnelle.
Spacieux séjour avec cheminée insert, cuisine équipée,3 chambres, garage,atelier ,cave, piscine ,pool house, terrasses couvertes, le tout sur un terrain de 20000 m² ........
La maison est édifiée sur 4000 m² entièrement clôturé, et entourée de bois, vignes et oliviers...
Ce bien est tout simplement un lieu ou il fait bon vivre sans trop de voisinage direct, idéal pour avoir des chevaux ou autres occupation..
Analyse financière :
Vivre la Provence côté nature, investir côté valeur : profitez d'un viager rare sur 2 hectares à Mornas, à 5 min de l'A7 et 15 min d'Orange !
Analyse financière
Ce viager occupé offre une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Orange et Avignon.
Vous devenez propriétaire d'un bien estimé à 280 000 EUR, pour un prix d'achat viager de 156.240 EUR,représentant 123.760 EUR d'économie dès l'acquisition.
Bouquet FAI : 88.800 EUR
Rente mensuelle : 604 EUR
Ce placement allie rentabilité différée et valorisation patrimoniale durable :
Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un projet à long terme (résidence principale ou secondaire à terme, projet agricole ou équestre).
À seulement 5 minutes de Mornas et de ses commerces, cette maison de construction traditionnelle se distingue par son emplacement privilégié en campagne et son environnement naturel exceptionnel.
La villa, d'une surface habitable de 117 m², offre :
Un spacieux séjour avec cheminée insert,
Une cuisine équipée,
Trois chambres,
Un garage, atelier, cave, et abri de jardin.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 20 000 m², dont 4 000 m² entièrement clos autour de la maison, avec piscine, pool house et terrasses couvertes.
Le tout, entouré de bois, vignes et oliviers, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis direct -- un véritable havre de paix provençal.
Idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les porteurs de projet agricole ou familial.
