Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Valserhône

BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 36% SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE A MOINS DE 30 MINUTES DE GENÈVE ! Age : Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 92800 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 182685 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un hameau paisible de Valserhône situé à 3 minutes des commerces de Chatillon en Michaille, du centre de Bellegarde Sur Valserine et de l'accès autoroute, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes. Avec une surface habitable de 125 m² environ, vous disposerez à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Au deuxième niveau, vous trouverez une seconde chambre et un grenier de 36 m² à finir d'aménager. Au RDC, vous bénéficierez également d'une pièce de vie de 27 m², d'une chaufferie avec WC et d'un grand garage. La maison dispose d'un jardin clos de 288 m² avec cour et terrasse. LES ATOUTS de ce bien : o Son emplacement dans un joli village proche des commodités o La présence d'un grand sous-sol et de combles aménageables. o Son bon état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01 022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à 25 km de la frontière suisse, à moins d'1 heure des pistes de ski, Valserhône profite d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'un accès vers l'autoroute A40 reliant Genève, Lyon et Annecy ainsi que d'une gare TGV permettant aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 30 minutes seulement. Cette situation favorise un fort dynamisme de son économie et du marché immobilier local qui a connu une augmentation des prix de +41 % en 10 ans. Valserhône constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier. Dans un hameau calme et préservé, nous vous proposons d'y acquérir cette jolie maison de village de 125 m² habitables avec garage et combles aménageables. Vente en viager au profit d'un couple 90 ans et 86 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 92 800 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 999 EUR Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Le potentiel agrandissement de la maison (combles aménageables de 36 m2) o Des frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01 022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.