Maison 4 pièces 66 m² à vendre à Fontevraud-l'Abbaye

AUCUN ALÉA FINANCIER pour cet investissement SÉCURISÉ et à moindre coût dans la pierre. FONTEVRAUD-L'ABBAYE est un village touristique qui accueille plus de 200 000 visiteurs par an. Forte demande LOCATIVE saisonnière ou à l'année. Bouquet : 34345 EUR Rente : 433 EUR/mois Prix d'achat : 60325 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : FONTEVRAUD-L'ABBAYE. Nichée au sud du département du Maine-et-Loire et au carrefour de l'Indre-et-Loire, FONTEVRAUD. Cette maison de 66 m² habitable offre un salon/séjour avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie. À l'étage : une belle chambre avec son dressing et wc. Une cave voûtée sous la maison et une petite cour complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 122 m². Analyse financière : ? Investissement immobilier - Vente à terme occupée à FONTEVRAUD L'ABBAYE ? Vente à terme occupée : Ce type d'investissement consiste à acquérir un bien immobilier tout en laissant l'occupant actuel y vivre. (Libération anticipée possible) Dans ce cas précis, la maison est occupée par une dame de 77 ans. Vous ne percevez pas de loyer, mais vous bénéficiez d'une décote sur le prix du bien, et vous devenez pleinement propriétaire dès la signature. À l'extinction du droit d'usage ou d'une libération anticipée, vous disposez librement du logement (revente, location, occupation). ? Conditions financières : o Prix d'achat : 60.955EUR après décote du droit d'usage du vendeur sur la valeur immobilière de 95.000EUR. o Bouquet FAI à verser chez le notaire : 44.950EUR o Mensualité : 433EUR sur 5 ans (60 mois) ? Avantages de l'investissement : o Placement patrimonial sécurisé o Fiscalité avantageuse o Rentabilité optimisée grâce à une décote liée à l'occupation