Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Dijon

Un investissement d'exception dans le quartier prisé de Montchapet, entre maison et appartement doté d'un jardin privatif. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 77015 EUR Rente : 745 EUR/mois Prix d'achat : 154364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Un investissement de qualité à Dijon, proche des commerces et du centre historique À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Dijon et 15 minutes de la gare SNCF, découvrez une opportunité rare : un viager occupé alliant confort, rénovation récente et emplacement idéal. Ce duplex de 73 m², entièrement rénové avec goût, offre des espaces chaleureux et bien pensés. Il se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Une grande chambre avec sa salle d'eau privative complète ce premier niveau. À l'étage, une belle mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain offrent un espace nuit supplémentaire, confortable et polyvalent. Vous bénéficierez également d'une cave, ainsi que d'un grand jardin agrémenté d'un atelier, d'une terrasse couverte et d'un emplacement privatif pour stationner votre véhicule. Les atouts de ce viager occupé : o Ravalement de façade réalisé en 2023 o Rénovation récente de l'intérieur o Aucun travaux à prévoir o Environnement privilégié, à proximité immédiate d'un parc, des commerces et des transports en commun Un investissement serein, dans un quartier recherché, combinant charme, praticité et rentabilité. Analyse financière : Viager occupé à DIJON Investissez dans la pierre dès 77 015 EUR FAI ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Dijon -- apprécié pour sa tranquillité, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate du centre historique -- découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m², entièrement rénové avec goût, disposant d'un jardin privatif permettant également le stationnement. Proposé en viager occupé, ce bien représente une opportunité patrimoniale rare, offrant un excellent équilibre entre sécurité, rendement et absence totale de gestion locative. Conditions du viager : o Bouquet : 77 015 EUR o Rente mensuelle : 745 EUR o Valeur économique : 154 364 EUR o Profil de l'occupant : Homme de 77 ans Situé au 1er étage d'une charmante maison des années 30, récemment ravalée, ce bien combine cachet, qualité de rénovation et emplacement premium. Un investissement idéal pour constituer ou renforcer votre patrimoine immobilier, avec une visibilité financière claire et une vraie perspective de valorisation.