Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen, souvent appelée simplement Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime. Age : Homme de 89 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 41102 EUR Rente : 451 EUR/mois Prix d'achat : 93903 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique et attractive, combinant un riche passé industriel avec un présent marqué par un environnement urbain actif, une vie culturelle riche et une offre commerciale diversifiée. Maison de 4 pièces offrant une entrée, séjour salon, une cuisine séparée, une SDD et WC, à l'étage une SDB wc, 2 chambres, palier,cagibi. Un garage, une terrasse, un débarras. Analyse financière : Découvrez une opportunité d'investissement unique et avantageuse dans la charmante ville de Sotteville-lès-Rouen. Ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote significative, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 77 m² Dépendances : Garage Sur une parcelle de plus de 500m2. Conditions du viager : Occupants : Homme de 88 ans et dame de 80 ans. Bouquet : 41 102 EUR (frais d'agence inclus). Rente mensuelle : 451 EUR. Majoration de la rente : En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle sera majorée de 40 %. Pourquoi investir dans ce viager à Sotteville-lès-Rouen ? Acquisition à prix avantageux : Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur vénale, grâce à la décote liée à l'occupation. Potentiel de valorisation : Sotteville-lès-Rouen est une ville en développement, bénéficiant de la proximité de Rouen et offrant un cadre de vie agréable. L'immobilier y présente un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Revenus complémentaires potentiels : La rente mensuelle constitue un revenu complémentaire potentiel. Bien de qualité : La maison de 77 m² avec garage offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Localisation idéale : Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux zones d'activités. Avantages du viager occupé : Investissement responsable : Le viager occupé permet aux vendeurs de rester dans leur logement tout en percevant un complément de revenu. Frais réduits : Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, ce qui permet de réduire les coûts d'acquisition. Pas de gestion locative : L'acquéreur n'a pas à se soucier de la gestion locative du bien pendant la durée de l'occupation. En conclusion : Ce viager occupé à Sotteville-lès-Rouen représente une opportunité d'investissement immobilier unique et attractive. Il combine les avantages d'une acquisition à prix avantageux, d'un potentiel de valorisation intéressant et d'une rentabilité potentielle attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et étudier cette opportunité en détail.