Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Privat

Age : Femme de 90 ans Bouquet : 101375 EUR Rente : 1029 EUR/mois Prix d'achat : 161325 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement privilégié, à deux pas de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche (Pont d'Arc - Grotte Chauvet), voici l'endroit idéal où investir pour sa résidence secondaire ou sa retraite ! Proche d'Aubenas et de Vals-les-bains, cette charmante maison en pierres exposée Est - Ouest très bien entretenue se situe au coeur de la commune de Saint Privat, à proximité des transports de toutes les commodités et à 300 m de la rivière Ardèche. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse à la vue dégagée sur le midi. La maison sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cellier, séjour, un placard une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage, deux agréables pièces mansardées et lambrissées avec point d'eau / wc et dressing. Sous-sol complet comprenant une cave et un grand garage. Sur 744 m² de terrain arboré magnifiquement organisé en terrasses, vous profiterez du calme et d'un paysage changeant au gré des saisons. Analyse financière : Bénéficiez du crédit vendeur en investissant en viager occupé sur la seule tête de notre charmante hôte de 91 ans. Vous payez 101 375 EUR à la signature de l'acte authentique (bouquet) puis 1029 EUR par mois (rente) un bien qui vaut 225 000 EUR.