Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Paris 16e Passy - 85m2 en étage élevé avec ascenseur - viager avec décote de 33,5% Dans le quartier très recherché de Passy (Paris 16e Nord), élégant et familial, apprécié pour sa qualité de vie : établissements scolaires d'excellence, rues commerçantes animées et proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'un magnifique immeuble ancien, sur rue calme et jardins, appartement familial de 85 m² au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant dune belle luminosité et de vues dégagées. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, dont une en duplex, une entrée/bureau, cuisine, SDB, WC, et cave. Le charme de l'ancien est préservé. Chauffage individuel au gaz. DPE : E/E Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir à terme. Le bien est vendu occupé par une dame de 82 ans, qui conservera l'usufruit du bien toute sa vie durant. Elle assumera l'ensemble des charges et taxes pendant toute la durée de son occupation. La valeur libre du bien est estimée à 977 500 euros. L'occupation viagère permet de bénéficier dune décote de 33,5%, soit 327 500 euros de réduction à l'acquisition. Prix d'acquisition : 696 000 euros honoraires inclus (honoraires de 4,7% TTC charge acquéreur). Au comptant, sans rentes. Contactez-moi pour la présentation détaillée des avantages et caractéristiques de la vente de ce bien, grevé d'un Droit Viager au Logement (art. 764 du Cc).