Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Bouquet

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette maison avec piscine en viager occupé à Manduel Dans un environnement résidentiel prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien, cette maison individuelle signée Clair Logis vous séduira par son équilibre entre fonctionnalité et potentiel. Édifiée sur une parcelle de 462 m², elle développe environ 88 m² habitables, sublimés par un extérieur soigneusement aménagé avec piscine et jardin arboré, véritable invitation à la détente. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 27 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. La maison propose également une cuisine indépendante de 11 m2, trois chambres confortables, ainsi qu'un garage traversant aux volumes généreux. Parfaitement entretenue, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare d'investissement en viager occupé, alliant sécurité, valorisation et emplacement stratégique à proximité de Nîmes. Conditions : Bouquet : 100 000 € Rente mensuelle : 900 € Occupation : 1 homme de 77 ans Honoraires 15 000 € (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur Une opportunité d'acquisition sur la base d'une valeur vénale estimée à 300 000 €, permettant de bénéficier d'une décote de 70 400 € soit 23,47 % liée à l'occupation. Un placement immobilier intelligent, dans un cadre de vie recherché. Contact Catherine CLEMENT - 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier (RSAC Nîmes 749896429) 1894 L'immobilier Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.