Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Arbus

L'Harmonie du Temps : Viager Occupé à Arbus Il est des lieux où le temps semble avoir trouvé son équilibre parfait. À Arbus, cette maison de 90 m2 raconte une histoire où le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne se marient à merveille. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité. C'est une invitation à l'investissement patient. Devenir propriétaire ici, c'est respecter le chapitre actuel d'un Monsieur de 76 ans, tout en préparant doucement le 'nouveau souffle' que vous insufflerez demain à cette demeure. Une transmission en douceur, comme une promesse d'avenir. Synthèse Financière Type : Viager occupé (Monsieur de 76 ans) Valeur Libre estimée : 250 000 EUR Bouquet : 109 000 EUR (incluant honoraires charge acquéreur) Rente mensuelle : 395 EUR Le gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 100 000 EUR (40%) Caractéristiques & Prestations Un bien 'prêt à vivre' avec des performances énergétiques remarquables : Espace Vie : 90 m2, 4 pièces, 3 chambres, salle d'eau moderne, 2 WC. Extérieurs & Dépendances : Terrain de 490 m2, grange de 55 m2 avec étage (fort potentiel), cuisine d'été pour les beaux jours, cave et atelier. Confort Absolu : Pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage, volets PVC. Isolation Totale : Murs, sols et combles isolés. Assainissement collectif. Performance : Classe Énergétique C GES A (Une perle rare sur le marché) Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : GARCIA Elody RSAC no847528353 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100000E www.georisques.gouv.f