Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à La Rochelle

INVESTISSEZ À PRIX RÉDUIT DANS UN QUARTIER DE LA ROCHELLE EN PLEINE TRANSFORMATION Age : Homme de 76 ans / Femme de 89 ans Bouquet : 49990 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 142250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement d'exception à La Rochelle - Dernier étage avec vue panoramique Situé au 9€ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (ravalement récent), ce superbe appartement de 95 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa terrasse offrant une vue imprenable sur les marais rochelais. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de balades paisibles. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de WC séparés et d'un débarras. Cave-grenier et garage fermé complètent ce bien rare. À La Rochelle, vous profitez d'un art de vivre unique : climat doux, patrimoine historique, plages, port animé, et une vie culturelle riche. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, avec un marché convivial chaque mercredi au pied de la résidence. ? Un bien rare dans une ville où il fait bon vivre toute l'année. À visiter sans tarder ! Analyse financière : * Un arrêt de bus au pied de l'immeuble (passage toutes les 10 MN) vous permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en 15 MN (place de Verdun) et le vieux port en 10 MN. * Tous les commerces et services sont à proximité. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 43 % (soit un gain de 107 750 EUR) pour devenir propriétaire d'un appartement en parfait état d'entretien avec box fermé. Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR : - Un capital de 49 990 EUR (honoraires de conseils et frais de gestion inclus) - Une épargne mensuelle de 780 EUR Un placement avantageux et rentable permettant tous les projets : future résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...