Vente Maison mitoyenne Sausset-les-Pins (13) 5 pièces 98 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Sausset-les-Pins
Prix de vente
€77,850
Prix au m²
€677
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
115 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Sausset-les-Pins
Description
Un bien de caractère, pour ceux qui aiment donner du sens à leur investissement.
Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 77850 EUR
Rente : 1045 EUR/mois
Prix d'achat : 224694 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Sausset-les-Pins - Maison ancienne avec jardin, piscine et authenticité
À seulement cinq minutes à pied du village, cette maison mitoyenne de 1870 affirme tout le charme de l'ancien sur un terrain plat de 950 m².
D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle s'articule autour d'un salon-séjour en deux parties, séparées par une marche, soulignant les volumes et le caractère de l'espace.
La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par une cheminée et de belles poutres apparentes, qui renforcent l'authenticité du lieu.
La cuisine est séparée.
À l'étage, quatre chambres, dont deux aux volumes plus atypiques, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, l'esprit méditerranéen est omniprésent.
Une grande terrasse ombragée avec barbecue.
Une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année.
Un garage d'environ 30 m² avec cave, complété par un abri de jardin.
Ce que l'on aime :
Le cachet de l'ancien, les poutres apparentes et l'histoire du lieu.
La configuration du séjour, pleine de relief et de personnalité.
La proximité immédiate du centre tout en conservant le calme.
Le potentiel d'évolution pour qui saura la remettre au goût du jour.
Un prix ajusté, cohérent avec la mitoyenneté et les travaux à prévoir.
Un bien rare à Sausset-les-Pins.
Pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme.
Et un projet qui a du sens.
Analyse financière :
À Sausset-les-Pins, il y a des biens qui ne reviennent pas souvent sur le marché. Et celui-ci en fait clairement partie.
À deux pas du centre, sur un terrain plat de 950 m², une maison de 1870 au caractère affirmé, dans un secteur recherché où les opportunités sont rares.
Les propriétaires y vivent depuis plus de 47 ans, et ils ont encore aujourd'hui envie d'y rester.
Ça en dit long sur le confort de vie du lieu, la qualité d'usage, et le bien-être qu'on y trouve au quotidien, malgré la proximité de la voie ferrée.
Le bien bénéficie aussi d'une vue mer, discrète mais bien réelle, qui renforce encore son attrait.
Le montage est simple :
77 850 EUR de bouquet
1 045 EUR de rente mensuelle
pour un investissement global de 224 000 EUR
alors que la valeur libre est de 438 000 EUR
Soit près de 50 % de décote.
Soit un prix autour de 1 866 EUR / m²: un prix que l'on n'avait pas vu à Sausset-les-Pins depuis près de 20 ans.
La gare est à 2 minutes, avec une liaison directe vers Marseille.
Des travaux sont à prévoir, oui, mais ils sont déjà identifiés et en partie compensés par les éléments en place : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, toiture partiellement refaite.
La voie ferrée est connue et fait partie du secteur, et elle explique aussi aujourd'hui ce niveau de prix.
On n'achète pas un bien parfait.
On achète une vraie opportunité de marché.
Et sur Sausset-les-Pins!
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.
Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire