Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Le Pontet

L'investissement Stratégique et Malin à Le Pontet ville mitoyenne d'Avignon prix du m² 15 % moins cher que la Cité des Papes, et la même attractivité ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 134816 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 134816 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain pied de 116 m² sur 388 m² de terrain. Composée de 4 chambres, salle d'eau, cuisine, salon avec cheminée insert, salle à manger donnant sur un jardin sans vis à vis. Double vitrage, climatisation réversible. Classement Énergétique : D Local atelier. Analyse financière : LE PONTET Investissement serein et optimisé en Nue Propriété Maison de plain-pied de 115 m² sur 370 m² de terrain Secteur très recherché. Maison occupée à vie par un homme de 83 ans, avec une décote immédiate de 23 % sur la valeur du bien. Versement unique de 134.816 EUR FAI . Sans rente ni charges, pour une maîtrise totale de votre investissement. Emplacement stratégique : -Accès rapide aux autoroutes A7/A9 - Gare TGV à 15 minutes - Transports efficaces. -Proximité immédiate de sites culturels majeurs (Festival d'Avignon, Luberon, Monts de Vaucluse). Investissement stratégique : - Secteur tendu avec forte demande : peu de biens à la vente, forte attractivité familiale, valeur patrimoniale pérenne. - Revalorisation attendue supérieure : le bien prendra naturellement de la valeur à l'issue de l'occupation, grâce à un environnement calme, sécurisé et recherché. - Marché plus équilibré : ici, la valeur réelle du bien est en adéquation avec son cadre de vie, contrairement à certaines zones d'Avignon où les écarts sont plus marqués. - Moins de concurrence entre investisseurs, ce qui permet d'obtenir une meilleure décote sans surpayer. Valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR / mois : idéal pour se constituer un complément de retraite ou transmettre un patrimoine de qualité. Un placement immobilier sécurisé, sans gestion, sans aléa,