Appartement de luxe 5 pièces 135 m² à vendre à Paris

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€2,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS - DÉCOTE 36% - 135 m² en étage noble avec balcon filant Paris 8e, adresse prestigieuse au coeur du quartier Saint-Philippe-du-Roule, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare. Immeuble haussmannien entretenu et sécurisé. Orientation plein Ouest. Cet appartement de caractère se compose d'une triple réception et de deux chambres. L'ensemble des éléments de décor d'origine ont été conservés, conférant au bien un cachet haussmannien authentique. Différentes configurations à terme : - appartement familial (double séjour + 4 chambres) - superbe appartement de réception bureaux / siège social / professions libérales Acquisition en nue-propriété avec réserve d'usufruit. L'usufruitier est un homme de 77 ans, qui occupera le bien et assumera l'ensemble des charges et taxes toute sa vie durant. Valeur libre estimée : 1 550 000 Décote d'occupation : 36 % (560 000 ) Valeur nue-propriété : 990 000 Conditions d'acquisition : Bouquet : 365 000 HAI (hono acquéreur inclus - 4,2 % TTC) Rente viagère : 4 750 Contactez-moi pour une présentation détaillée

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Sécurité

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