Vente Maison de village Bagnols-sur-Cèze (30) 5 pièces 156 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze
Prix de vente
€33,650
Prix au m²
€240
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Bagnols-sur-Cèze
Description
Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE
Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON.
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 33650 EUR
Rente : 348 EUR/mois
Prix d'achat : 72540 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Proche UZES et BAGNOLS SUR CEZE
Venejan, Village Gardois situé à 30 mn d'Orange et 2H de LYON.
Situé au coeur d'un village de caractère, proche tous commerces.
Authentique maison de village de 140 m². Elle offre 3 chambres, bureau , séjour avec cheminée.
Elle bénéficie d'un très grand garage, atelier, cave...
Situé au coeur d'un village de caractère, proche tous commerces.
Analyse financière :
Viager occupé à Vénéjan - entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze : un placement sûr au coeur de la Provence gardoise
Analyse financière
Entre mer et Cévennes, dans le charmant village gardois de Vénéjan, ce viager occupé offre un excellent rapport entre sécurité, rendement et charme provençal.
L'acquéreur verse un bouquet de 33.650 EUR FAI et une rente mensuelle de 348 EUR, pour un bien d'une valeur libre estimée à 130 000 EUR.
Prix d'achat réel : 72.540 EUR, soit une décote immédiate de 57.460 EUR .
Une belle façon de diversifier votre patrimoine avec une mise de départ maîtrisée.
À retenir
Maison de caractère dans un village recherché du Gard
Placement immobilier à prix décoté .
Revenus locatifs implicites pour l'acquéreur grâce à l'occupation viagère
Situation idéale : entre Uzès, Orange et Bagnols-sur-Cèze
Viager occupé = sérénité, rendement et patrimoine
Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée.
Descriptif du bien
Au coeur du village authentique de Vénéjan, à seulement 10 min de Bagnols-sur-Cèze, 30 min d'Orange et à 40 min d'Uzès, cette maison de village de 140 m² marie cachet et fonctionnalité.
Elle offre :
3 chambres + 1 bureau,
Un séjour chaleureux avec cheminée,
Un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de vin.
Un bien idéalement situé à deux pas des commerces, dans un environnement paisible et ensoleillé.
Vénéjan séduit par son patrimoine typiquement provençal, son château féodal, et ses vignes à perte de vue, tout en restant proche des grands axes reliant Avignon, Nîmes et Lyon.
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