Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Chagny

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT dans un secteur touristique et proche du prestigieux vignoble de MERCUREY - idéal dans le futur pour faire du Airbnb - Age : Femme de 73 ans Bouquet : 31150 EUR Rente : 355 EUR/mois Prix d'achat : 81600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de 110m² + une maison de 40 m² indépendante à Chamilly, à 8 km de Chagny Idéalement située au coeur d'un charmant village touristique de Saône-et-Loire, cette propriété pleine de potentiel séduira les amoureux d'authenticité et d'espaces de caractère. Elle se compose de deux habitations : ? La maison principale o Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste cuisine familiale, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. o À l'étage : une grande chambre avec toilette. ? La maison indépendante (toiture récemment refaite) o Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bains. o À l'étage : une grande chambre confortable. ? En complément, la propriété dispose également d'une superbe cave voûtée, idéale pour conserver vins et produits du terroir, ainsi qu'un bûcher pratique. L'ensemble bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : -résidence principale, maison de vacances, ou projet de gîte/chambres d'hôtes grâce à la seconde maison indépendante. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Analyse financière : ? À Saisir : Opportunité d'investissement en viager occupé Le Château de Chamilly - Côte Chalonnaise (Saône-et-Loire) Idéalement situé : o À deux pas du prestigieux vignoble de Mercurey ? o 8 km de Chagny o 20 km de Chalon-sur-Saône o 24 minutes de Beaune Dans un charmant village au riche patrimoine architectural, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre naturel et historique exceptionnel. ? Le bien o Maison de 117 m² + une maison de 40 m² indépendante o Valeur vénale : 170 000 EUR ? Conditions financières o Bouquet attractif : 31 150 EUR o Rente mensuelle modérée : 355 EUR ? Les atouts de cet investissement o Décote immédiate significative sur la valeur du bien o Placement patrimonial sûr dans une zone touristique prisée o Bien de charme à fort potentiel de valorisation o Cadre de vie agréable et recherché o Rentabilité optimisée par des conditions financières avantageuses o Pour un projet mixte avec sa partie principale et sa petite maison indépendante ( Airbnb, Gîte, etc...) ? Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un placement sûr et rentable, cette opportunité coche toutes les cases : localisation stratégique, qualité patrimoniale et excellent potentiel de valorisation. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien rare et prometteur !