Vente Maison individuelle Rochefort (17) 5 pièces 154 m²
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Maison 5 pièces 161 m² à vendre à Rochefort
Prix de vente
€46,625
Prix au m²
€290
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
161 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Rochefort
Description
PLACEMENT À MOINDRE COÛT - Idéal Investisseur pour du futur Locatif
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 46625 EUR
Rente : 334 EUR/mois
Prix d'achat : 88550 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Située dans la magnifique ville de Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, cette maison ancienne rénovée de 120 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 2,1 km de la Place Colbert, 1,3 km des thermes et 1,2 km du port de plaisance, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités et des lieux emblématiques de la ville.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salle à manger avec insert, salon avec coin bar, donnant sur un jardin paisible. Une buanderie avec adoucisseur d'eau, un cellier avec cumulus, et un WC complètent ce niveau.
o Étage : un couloir dessert 3 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, et une salle d'eau avec WC.
Le tout repose sur un terrain clos de 384 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. La maison, dotée de climatisation réversible, est en bon état et offre de beaux volumes, idéale pour une vie confortable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans une ville au riche patrimoine historique, tout en profitant de la proximités des plages de Fouras et de sa douceur de vivre.
Analyse financière :
? Rochefort - Opportunité rare pour se constituer un patrimoine à prix réduit
Au coeur de Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, découvrez une maison ancienne rénovée, idéalement située à deux pas de la Place Colbert, du port de plaisance, de la gare et des thermes. Berceau de l'Hermione et 6e station thermale de France, Rochefort offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 min des plages de Fouras et 30 min de La Rochelle.
Ce bien, parfaitement entretenu et proche de toutes commodités, constitue un excellent investissement locatif avec un rendement potentiel supérieur à 10 % (loyer moyen 800 EUR).
? Une opportunité financière exceptionnelle
Valeur du bien : 175 000 EUR
Prix réduit : 88 550 EUR (remise de 49 %)
Bouquet : 46 625 EUR HCI
Rente mensuelle : 334 EUR
Un investissement malin, sécurisé et accessible, idéal pour préparer l'avenir tout en profitant du charme et du dynamisme d'une ville thermale prisée.
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