Bien immobilier de rendement 5 pièces 167 m² à vendre à Cazères

Placement immobilier sécurisé à échéance connue : zéro aléa, aucune fiscalité sur les mensualités, effort d'épargne maîtrisé et valorisation automatique du capital. Bouquet : 69900 EUR Rente : 519 EUR/mois Prix d'achat : 132220 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement sécurisé avec rendement locatif et énergie passive ! À 45 km au sud de Toulouse cette propriété sise sur un terrain de 1075m² pleine de charme avec piscine au coeur d'un village au riche patrimoine offre un potentiel attractif. Maison principale : séjour climatisé avec cheminée, cuisine ouverte et 2 chambres. Annexe de 3 pièces sur 2 niveaux avec 2 chambres, 1 bureau transformable, une salle d'eau: l'ensemble est idéal pour un projet locatif. Panneaux photovoltaïques >6,5 kW générant ~1 500 EUR/an et consommation électrique réduite de 60 EUR/mois. Présence d'une source sur la proipriété Un bien conjuguant patrimoine, performance énergétique et valorisation sécurisée. Analyse financière : Ce bien est proposé en vente à terme occupée, une formule d'investissement particulièrement sécurisée, sans aléas, avec des conditions définies dès l'origine et une échéance parfaitement connue. L'acquisition s'effectue par le versement d'un comptant de 69 900 EUR frais d'agence inclus, complété par des mensualités de 519 EUR sur une durée de 10 ans. Le bien, estimé aujourd'hui à 220 000 EUR, est acquis avec une décote immédiate de 49,4 %, soit une valeur retenue de 111 320 EUR. Cette décote de 108680EUR constitue une création de valeur instantanée, entièrement sécurisée, indépendamment de l'évolution du marché immobilier. Il s'agit d'un placement immobilier lisible, sécurisé et performant, offrant un effort d'épargne maîtrisé, aucune fiscalité et une alternative patrimoniale particulièrement pertinente au crédit bancaire.