Hôtellerie et restauration 6 pièces 187 m² à vendre à Donzère

Drôme Provençale, facile d'accès ~ Chambres d'hôtes, activité clé en main. Bouquet : 92400 EUR Rente : 1167 EUR/mois Valeur du bien : 302400 EUR Descriptif du bien : Située à Donzère, cette propriété de caractère en pierre développe une surface d'environ 166 m² et offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes clé en main. L'ensemble se compose de deux espaces distincts : ? Deux chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une terrasse individuelle. ? Une bâtisse principale en pierre, organisée sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : - une cuisine commune dédiée à l'activité - une véranda lumineuse faisant office d'espace d'accueil / détente / espace jeux convivial * À l'étage (partie privative) : - une cuisine - un salon avec cheminée - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC séparés Une terrasse située au-dessus de la véranda, accessible par l'extérieur, offre un agréable espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour intérieure pleine de charme, agrémentée d'un bassin, propice à la détente et à l'accueil des hôtes. ? À noter : le bien est mitoyen et situé en bord de route, un élément à prendre en compte dans votre projet. ? Performance énergétique : DPE classé D. Analyse financière : ? La vente à terme libre constitue une solution d'acquisition souple et sécurisée : * Une durée d'engagement connue à l'avance * Aucun recours à un crédit immobilier (sans intérêts bancaires) * Des démarches simplifiées * Une entrée en jouissance immédiate dès la signature ? Conditions financières : Valeur du bien : 302 400 EUR FAI Capital initial (honoraires inclus) : 92 400 EUR Mensualité : 1167 EUR / mois pendant 15 ans ? La répartition entre capital et mensualités reste modulable : toute proposition sera étudiée. L'activité actuelle de chambres d'hôtes constitue un véritable atout pour accompagner votre financement : - Exploitation déjà en place - Revenus observés entre 70 EUR et 110 EUR par nuit ? Pour en savoir plus Retrouvez l'ensemble des informations sur Costes Viager, référence : 422426037.