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Commerce 2 pièces 64 m² à vendre à Vence

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€115,500

Prix au m²

€1,805

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Vence

Description

? Local commercial - Viager libre - Vence Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 115500 EUR Rente : 1104 EUR/mois Valeur du bien : 300000 EUR Descriptif du bien : ? Emplacement idéal - coeur de Vence Situé à VENCE, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'une adresse stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des parkings publics. Sa large vitrine donnant sur rue offre une excellente visibilité, idéale pour développer toute activité professionnelle ou commerciale. ? Description du bien Le local se compose de : Une grande salle principale lumineuse avec vitrine, Un bureau séparé, Un point d'eau et des toilettes, Une terrasse ouverte sur la rue, parfaite pour accueillir la clientèle ou exposer des produits, Un garage fermé en sous-sol, un atout rare en centre-ville. L'ensemble est en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon le type d'activité envisagée. Analyse financière : ? Les atouts de l'investissement en viager libre Occupation libre dès la signature : l'acquéreur peut utiliser, louer ou exploiter le bien immédiatement. Prix d'acquisition avantageux : 115 500 EUR de bouquet seulement, puis 1 104 EUR de rente mensuelle. Aucune gestion locative imposée : l'investisseur garde une pleine liberté d'exploitation. Placement patrimonial tangible, sécurisé par la pierre, avec revenu potentiel immédiat. ? En résumé Ce local commercial libre à Vence représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et recherché, combinant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation, et valorisation patrimoniale à long terme.

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Sécurité

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