Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Comps

ANTICIPER L'AVENIR EN DEVENANT PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON DE CHARME Age : Femme de 87 ans Bouquet : 114096 EUR Rente : 1082 EUR/mois Prix d'achat : 193048 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COMPS - Proche BOURG SUR GIRONDE Idéal pour future résidence secondaire ou maison de famille Dans un environnement calme, cette girondine bénéficie d'une surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux. Une grande parcelle de plus de 2000 m² planté d'arbres centenaires et de fruitiers. ? Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : o À 6 mn de Bourg sur Gironde (commune touristique) o À 2 min de Bayon-sur-Gironde ? Rez-de-chaussée : Entrée sur salon-salle à manger Gand salon Cuisine aménagée équipée et cheminée insert Salle d'eau avec wc. Mezzanine au-dessus de la cuisine : bureau ou petit salon de détente et de lecture. ? Au 1er étage : 3 chambres Lingerie Pièce à relooker (possibilité 4ème chambre) Salle de bains wc Au 2ème étage : grenier aménageable Garage attenant Préau (accès cuisine) et dépendance à la suite. A découvrir sans tarder. Analyse financière : COMPS - Proche de BOURG-SUR-GIRONDE ? Agréable commune située sur le vignoble des Côtes-de-Bourg, en rive droite du début de l'estuaire. Devenir propriétaire d'une girondine pour une future résidence principale, c'est un rêve qu'on peut vous faire réaliser... Opportunité d'investissement avantageuse grâce au crédit vendeur. ? Pour une valeur de la maison de 283 477 EUR, la décote immédiate d'occupation permet une réduction du prix à 193 048 EUR. ? Apport initial : 114 096 EUR FAI ? Épargne mensuelle : 1 082 EUR/mois Horizon d'investissement court.