Maison et villa de prestige 7 pièces 181 m² à vendre à Éguilles

Une Bastide Magnifique au Coeur de la Nature, au Pied du Village d'Éguilles - À 10 mn d'Aix en Provence Age : Homme de 79 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 566000 EUR Rente : 4125 EUR/mois Valeur du bien : 1100000 EUR Descriptif du bien : Dans un cadre privilégié et sans vis-à-vis, au pied du pittoresque village d'Éguilles, cette bastide d'exception vous invite à découvrir l'art de vivre en harmonie avec la nature. Entourée par les vignes et en pleine zone naturelle, cette propriété de 5000 m² arborés offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située : à seulement 7 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV d'Aix et 30 minutes de l'aéroport de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, commerces et services de proximité (centre médical), vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités. La bastide de 181 m² s'ouvre sur un large séjour lumineux avec salle à manger, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une mezzanine avec dressing offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine. Le sous-sol de la maison abrite une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'extérieur est un véritable havre de paix avec deux terrasses, une véranda, un jardin d'agrément et une oliveraie, le tout irrigué par l'eau du Canal de Provence. Un abri de jardin de 10 m² vous permet également de ranger vos équipements en toute simplicité. La propriété bénéficie de confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés pour un chauffage d'appoint, et la fibre optique pour une connexion rapide. Ce lieu unique vous permettra de profiter pleinement de la nature tout en disposant de tout le confort et des équipements nécessaires à un quotidien agréable. Analyse financière : Cette bastide exceptionnelle, située au pied du village d'Éguilles ,offre un cadre paisible et naturel tout en étant proche des commodités d'Aix-en-Provence. Vous deviendrez propriétaire de cette maison d'une valeur de 1 100 000 EUR, en versant 566 000 EUR FAI le jour de la signature puis une mensualité de 4125 EUR tout au long de la vie des vendeurs. Vous pourrez disposer du bien dès la signature de la vente, l'occuper ou le louer à votre convenance. La valeur locative est de 4000 EUR, possibilité de pratiquement autofinancer l'investissement. LES POINTS A RETENIR Cadre naturel et tranquille : La bastide est située au pied du pittoresque village d'Éguilles, entourée de vignes et en pleine zone naturelle, offrant une tranquillité absolue. Proximité des grandes villes : À seulement 7 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport de Marseille, offrant un accès facile aux transports et services. Accessibilité aux commodités : L'emplacement permet de bénéficier de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commerces, services de proximité et d'un centre médical. Environnement préservé : La zone est sans vis-à-vis, ce qui garantit une intimité totale tout en étant idéalement située pour profiter des avantages urbains et ruraux. Financement par crédit vendeur sans passer par une banque.