Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Cazaux-Villecomtal

Vente Occupé-Authentique bâtisse gasconne de 1850 - Gers, limite Hautes-Pyrénées. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de MARCIAC et aux portes des Pyrénées, cette bâtisse datant de 1870 séduira les amoureux de charme et d'authenticité. D'une surface généreuse 200 m2 habitables, la maison offre 7 pièces avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle a conservé tout son cachet d'origine : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée... Le bien est dans son jus, idéal pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 13 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances (granges, annexes...) complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, projet agricole, gîtes ou maison familiale de caractère. Idéal pour les amateurs de vie à la campagne, les projets de rénovation et d'investissement patrimonial. En partant d'une valeur de 152 300 €, le bien est vendu pour un Bouquet sans rentes de 60 195 € honoraires de 10,5 % inclus. Une rente mensuelle viagère de 127 € sera créée en cas de libération anticipée, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. (Indexé chaque année à date anniversaire sur l'indice IPC INSEE) Nous vous rappelons que lors d'une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Lionel Nabies E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 482 291 531 Greffe du Tribunal de Commerce de Tarbes (65). * *