Maison 7 pièces 217 m² à vendre à Montady

Charme unique, style affirmé : une villa hors du commun aux portes de Béziers ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 292000 EUR Rente : 807 EUR/mois Prix d'achat : 357600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Montady, cette villa au style méditerranéen de 222m² vous transporte dès les premiers instants. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et empreint de caractère. Les volumes généreux et la lumière sont à l'honneur : o Salon de 47 m² baigné de lumière o Salle de billard attenante pour vos moments de détente o Cuisine conviviale de 31 m², ouverte sur une terrasse couverte et la piscine o 3 chambres, dont une suite parentale, + un bureau pour le télétravail À l'extérieur : o Parcelle de 2 000 m² joliment arborée et structurée o Piscine et espaces de vie extérieurs soignés o 3 garages pour répondre à tous vos besoins Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement résidentiel composé de grandes parcelles, à proximité immédiate de Béziers, des commodités, et des axes principaux. Un bien idéal pour un projet d'investissement patrimonial en Viager occupé. Analyse financière : Montady vous permet de jouir d'une quiétude résidentielle optimale, avec l'assurance d'avoir, à quelques minutes de route, tout le dynamisme économique, la richesse culturelle viticole et la vie festive de Béziers et la proximité de la Méditerranée. . A peine à 15 min du centre ville de Béziers. A 15 min de la mer. A 10 min de l'autoroute A9. A 25 min de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde. L'avantage du viager occupé, c'est que l'on acquiert un bien immobilier à un prix décoté -- ici de 35 % sous forme de décote d'occupation -- ce qui permet de se constituer un patrimoine sans les contraintes de gestion, de charges courantes ou de fiscalité locative pendant toute la durée d'occupation du vendeur.