Description
Magnifique havre de paix en plein centre d'Annemasse, au pied du Tram !
Achat serein, en paiement comptant, sans rente.
Age : Femme de 85 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 700000 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 700000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Maison disposant d'un sous-sol complet de plus de 80 m² et en annexes 2 garages et 2 abris voitures.
La maison construite dans les années 50 est aménagée sur 2 niveaux d'habitations :
Le RDC accède directement au terrain en triple exposition Est-Sud-Ouest, sans aucun vis à vis, une grande terrasse abritée au Sud, un terrain plat et magnifiquement arboré et aménagé (tonnelle, jeux de pétanques, serre, jardin potager.
C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Maison aux beaux volumes, familiale car elle dispose de 5 chambres dont une magnifique suite parentale de plain-pied, vous serez séduit par tout le potentiel qu'elle propose, car compte tenu du secteur, des règles d'urbanismes et de la surface du terrain, un agrandissement est encore possible.
Chauffage individuel au gaz, la chaudière est récente, un adoucisseur d'eau est en place, la toiture a été vérifiée et isolée il y a peu.
Analyse financière :
Ici nous vous proposons d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation de - 37.4 %.
Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'Habitation, maison occupée par un homme de 81 ans et une femme de 85 ans.
D'une valeur initiale sur le marché classique libre de 1 100 000 EUR, avec un potentiel intéressant d'agrandissement, un bien unique au centre d'Annemasse, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant uniquement un capital de 700 000 EUR F.A.I. pas de rente mensuelle.
L'achat en Nue-Propriété est un investissement serein, vous connaissez la valeur d'acquisition, sans aléas sur l'espérance de vie des occupants.
Si une libération anticipée du bien s'opère, vous devrez verser une mensualité de 855 EUR et vous pourrez jouir totalement de la maison.
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation.
