Bien d’exception 7 pièces 285 m² à vendre à Bellême

MANOIR du XIX siècle entièrement rénové avec jardin de 2 hectares en bordure de rivière en plein coeur du parc régional du perche - Très belle opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe, PAS D'ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Bouquet : 149500 EUR Rente : 1583 EUR/mois Prix d'achat : 434596 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Offrez-vous un morceau d'histoire avec ce majestueux manoir situé dans un cadre idyllique au coeur de la vallée du Perche. Une opportunité rare pour acquérir ce MANOIR du XIXe siecle entièrement rénové sur une parcelle de 2 hectares en bordure de rivières et a 500m a pied des commerces La batisse datant de la fin du XIXe siecle comprend : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée avec un magnifique escalier, des placards pour se dévêtir et un accès direct au jardin - Salon / Séjour traversant très lumineux avec cheminée à foyer ouvert et moulures au plafond - Cuisine entièrement meublée et équipée avec coin repas et placards - Salle à manger très lumineuse ouverte sur la cuisine pour plus de convivialité - 1 salle de bain avec wc suspendu - 1 wc indépendant avec son lave main Au premier étage : - 1 pièce palière avec coin lecture / détente - 3 grandes chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC suspendu - salle d'eau indépendante avec WC également au 2eme étage : - 1 immense pièce de jeux / billard (possibilité de diviser en plusieurs chambres supplémentaires) - 1 chambre - 1 grand grenier pouvant être aménagé également (chambres supplémentaires ou suite parentale) déjà isolé et cloisonné Le tout sur une parcelle de 19 170m² en partie close de murs, calme et sans vis à vis en plein coeur du parc régional du perche et a seulement 500m a pied des commerces 1 chaufferie / buanderie dans l'ancienne étable (avec grenier aménageable), 1 ancienne maison de gardien 2 pièces aàrénover, 1 cave voûtée sur la totalité de la battisse principale et 1 car-port viennent compléter ce bien idéalement situé en bordure de l'huisne, et en coeur de village avec tous commerces a pied, profitez d'un environnement agréable Analyse financière : BELLEME 15 Minutes / MORTAGNE AU PERCHE 15 Minutes / NOGENT LE ROTROU 15 Minutes - Vente a terme occupée, paiement sur 15 ans - La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. - Très belle opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe, PAS D'ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - 1. Le Secteur : Situé à Remalard en perche, Accès direct N12, Gare SNCF a 15 minutes, 15 minutes de BELLEME / 15 Minutes de MORTAGNE AU PERCHE / 15 Minutes de NOGENT LE ROTROU - 2. Le Bien : Manoir de fin XIXe siècle entièrement rénové de 7 pièces d'une surface habitable de 285 m² sur une parcelle de 2 hectares - Comprenant : -Entrée avec placards pour se dévêtir -cuisine séparé équipée avec coin repas et placards -salon / séjour très lumineux avec cheminée a foyer ouvert -salle a manger ouverte sur la cuisine -5 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SDE -salle de bains (x2), -wc indep -salle de jeux / billard -1 grenier aménageable et isolé - de nombreuses dépendances : - l'ancienne étable actuellement en chaufferie / buanderie - l'ancienne maison de gardien a rénover - Abris de jardin - 1 Car-port - Chauffage au fuel avec radiateurs - 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 690 000 EUR et d'une valeur occupée de 586 500EUR, Vous achetez en versant un bouquet total de 149 500EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une mensualité de 1 583EUR pendant 180 mois. - La vente a terme est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager. - Point important : l'occupation qui est retirée du prix du bien (296 459EUR sur ce bien) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! - De plus les frais de notaires seront réduits (environ 31 900 EUR au lieu de 49 500 EUR). - A visiter rapidement si intéressés.