Maison 7 pièces 320 m² à vendre à Salies-de-Béarn

Vue Pyrénées et à 35 min de Bayonne : magnifique maison béarnaise neuve aux prestations haut de gamme Bouquet : 388762 EUR Rente : 2083 EUR/mois Prix d'achat : 688762 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Ville thermale, entre casino, € golf et centre de conférences, Salies de Béarn offre des activités et une vie culturelle riche. Un cadre et authentique : la maison bénéficie d'une vue imprenable qui permet d'assister aux couchers et levers de soleil ! ? Bayonne, Pau et Dax à 35 min chacun en voiture ? Côte basque à moins de 45 minutes ?? Espagne à moins d'une heure ? Gare TGV à Orthez à 20 min ? Accès à l'autoroute A64 en 5 minutes ? La maison, sur 3 niveaux : un sous-sol total, le rez-de-chaussée et un étage et aux prestations haut de gamme a été achevée en 2024. Avec ses 320 m², elle offre de beaux volumes généreux, un agencement fluide et un confort cosy. Au rez-de-chaussée sa magnifique terrasse offre une vue imprenable au-delà du terrain paysagé de 4 100 m² et la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec sa cheminée à insert et ses baies vitrées permettant l'accès à la terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, un wc invité, une partie nuit avec sa suite parentale comprenant chambre avec accès à la terrasse avec sa salle d'eau, son dressing, son wc. A l'étage : Une chambre d'ami avec sa propre salle d'eau et dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol : Semi-enterré, ce qui a permis l'aménagement de pièces tels qu'un bureau, une grande chambre dortoir avec sa salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, un garage et son atelier. ? Informations : Normes RT 2020, antisismique, sols et terrasse en pierre de Bourgogne, escalier en voûte sarrasine, chambres en parquet chêne, toiture en tuiles picon en écailles, isolation poussée , doubles vitrages hybride (ext alu / int chêne), climatisation réversible Cet investissement constitue un investissement de choix, combinant confort, valorisation patrimoniale dans un secteur dynamique et en plein développement. Analyse financière : Future résidence, préparation de votre retraite ou opération d'investissement, investissez à un prix réduit dans l'immobilier, à 35 minutes de Bayonne et 45 min de la côte Basque dans un secteur résidentiel recherché bénéficiant d'un marché immobilier dynamique. Salies de Béarn dispose de toutes les commodités en plus d'être une ville thermale. ? Devenez propriétaire de cette magnifique maison de 1 192 308EUR, en profitant d'une décote immédiate de 46 % ! ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété unique : o Un capital immédiat : 388 762 EUR frais d'agence inclus à la signature de l'acte o Une mensualité pendant 12 ans de : 2 083 EUR ? Pourquoi choisir cette nue propriété ? o Une localisation stratégique : 35 min de Bayonne et 45 min de la côte Basque o Maison neuve aux prestations haut de gamme o Sa vue imprenable pour assister aux levers et couchers de soleil o L'authenticité de la ville de Salies de Béarn avec ses thermes, son casino et son golf o En usufruit : le vendeur conserve le paiement de la taxe foncière Vous n'aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l'IR ni aux prélèvements sociaux ! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 48 000 EUR au lieu de 90 000 EUR). ? Un placement éthique et humain : En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain. Cette maison combine : sérénité d'un investissement et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.