Maison 8 pièces 272 m² à vendre à Avensan

En viager libre, magnifique maison rénovée de 272 m² en Gironde, entre Bordeaux et l'océan, offrant calme, nature et élégance dans un cadre privilégié du Médoc. Age : Femme de 86 ans / Homme de 89 ans Bouquet : 228500 EUR Rente : 3030 EUR/mois Valeur du bien : 550000 EUR Descriptif du bien : Dans un cadre bucolique et préservé, au coeur de la nature girondine, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l'Atlantique, découvrez cette splendide maison familiale de 272 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ici, le calme règne, les chevreuils s'invitent parfois à l'orée du jardin, et l'environnement offre une douceur de vivre rare. Cette demeure, exploitée avec succès en maison d'hôtes pendant plusieurs années, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Analyse financière : À la signature chez le notaire, vous versez un bouquet de 228 500 EUR et une rente mensuelle de 3 030 EUR. Vous pouvez immédiatement occuper ou exploiter la maison pour rentabiliser votre investissement. Avec des revenus locatifs déjà compris entre 30 000 EUR et 40 000 EUR par an (sans optimisation professionnelle), cette offre représente une opportunité attractive en location saisonnière. Un investissement équilibré entre patrimoine et rentabilité.