Description
A VERETZ (37) à 20 min de Tours. Magnifique maison d'une valeur libre de 750 000 EUR vendue à prix réduit en NUE PROPRIETE, pas d'aléa financier, horizon d'investissement court.
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 457799 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 457799 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Cette superbe maison de 341 m2 sur un terrain de 7498 m² propose un grand salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, donnant accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine séparée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC et une véranda de 20 m² disposant d'une climatisation et d'un poêle à granules.
Le grand sous sol aménagé fait la dimension de la maison, on y trouve une cave, un cellier, une buanderie, une cuisine et un grand séjour.
A l'extérieur, 2 grand carports pour pouvoir mettre 6 véhicules dont 1 camping car, 3 chalets dont un facilement aménageable en studio, et un grand parc arboré.
Ouvertures en double vitrage, chaudière au fuel, assainissement raccordé au tout à l'égout.
Analyse financière :
PLACEMENT COUP DE COEUR dans la pierre sans aucuns frais jusqu'à ce que vous récupériez le bien !!!
Vendeur : homme de 79 ans.
1. Le Secteur :
Situé à VERETZ à 20 min de TOURS.
2. Le Bien :
Superbe maison de 341 m2 habitables sur un terrain de 7498 m² qui propose un grand salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, donnant accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine séparée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, une véranda de 20 m² disposant d'une climatisation et d'un poêle à granules, 2 carports pour 6 véhicules dont un camping car, 3 chalets dont un aménageable en studio, et un grand parc arboré.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 750 000EUR et d'une valeur occupée de 600 000EUR, vous achetez ce bien en nue propriété pour 457 799 EUR frais d'agence inclus, soit une remise de 39% représentant un gain immédiat de 290 000EUR.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Le vendeur conserve l'usufruit de la maison, ce qui implique qu'il conserve le paiement de la taxe foncière ainsi que des éventuels travaux jusqu'à ce que vous la récupériez, ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement, peu importe le moment où vous récupérerez le bien.
De plus vous n'aurez pas de risques locatifs et l'occupation retirée du prix du bien n'est pas imposée.
La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine
immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant son investissement car il n'y aura pas d'aléa financier.
Seuls les dossiers sérieux proposant des garanties financières suffisantes seront étudiées.
