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Maison 9 pièces 143 m² à vendre à Saint-Contest

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€180,240

Prix au m²

€1,260

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Saint-Contest

Description

Secteur recherché aux portes de Caen. Age : Femme de 89 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 180240 EUR Rente : 555 EUR/mois Prix d'achat : 224532 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison à Saint-Contest (14280) - Entre Caen et la mer. ? Découvrez cette maison lumineuse, située dans la commune de Saint-Contest, à mi-chemin entre Caen et les plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, proximité des services et accès rapide à la mer! ? Les atouts de cette maison : o Surface habitable d'environ 140 m². o Au Rdc : une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une véranda, un coin repas, un atelier, une suite parental avec une chambre, salle d'eau et WC. o Au 1 étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. o Sous-sol partiel o Extérieur agréable : profitez d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. ? Vivre à Saint-Contest : Saint-Contest est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Caen et 20 minutes des plages. Avec ses commerces, ses écoles, ses parcs et ses axes routiers facilement accessibles, c'est l'endroit idéal pour les familles et les professionnels. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & À FORTE VALEUR PATRIMONIALE ? Saint-Contest (14280) - Adresse recherchée entre Caen et la mer: Une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. ? CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER: Bouquet FAI : 180 250 EUR Rente mensuelle : 555 EUR Occupation viagère par l'actuel propriétaire (jusqu'au décès) Pleine propriété récupérée automatiquement à la libération du bien Fiscalité avantageuse : droits de mutation calculés sur la seule valeur occupée ? POURQUOI CHOISIR CE VIAGER ? Investissement sécurisé avec décote immédiate Localisation premium dans un environnement calme et recherché Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût Visibilité financière claire grâce à un bouquet maîtrisé et une rente modérée

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Note globale

Sécurité

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