Bien immobilier de rendement 9 pièces 209 m² à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

Rendement locatif de 16% en centre ville ! Bouquet : 91300 EUR Rente : 3000 EUR/mois Valeur du bien : 631300 EUR Descriptif du bien : ? Ensemble immobilier d'exception - Saint-Georges-de-Didonne ? À seulement 300 mètres de la plage - Centre-ville historique Une opportunité rare sur la côte charentaise : un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'habitation, de commerce ou d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne. ? Composition du bien (environ 209 m²) Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale Habitation sur trois niveaux, environ 60 m² par étage Appartement indépendant de 60 m², comprenant 2 chambres Sous-sol complet avec 2 garages couvrant toute la surface Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m² Terrain de 270 m² ? Un emplacement privilégié Vivez ou investissez au coeur d'un environnement exceptionnel : Plage à 300 mètres Commerces, marché et services accessibles à pied Quartier vivant, recherché et parfaitement desservi ? Un investissement locatif stratégique Secteur à forte demande Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...) Crédit vendeur gratuit - Paiement échelonné sur 15 ans Une opportunité extrêmement rare sur le marché ! Analyse financière : Saint Georges de Didonne, importante station balnéaire du Royannais principal pole économique et touristique de Royan. Population de Saint Georges passant de 5200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Investissement locatif très lucratif, avec 220m2 de bâti déjà existant en zone classée. VENTE A TERME LIBRE sous conditions avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport 91300EUR FAI avec 3000EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.