Description
Investissez dans une Très Belle Demeure Bourgeoise en DPE C à moins d'une heure de Paris via A6 dans le cadre d'un Projet Viager sur un seul Occupant H 75 ans .
Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 58526 EUR
Rente : 581 EUR/mois
Prix d'achat : 144097 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Dans un cadre de vie calme et serein, Secteur Puiseaux, 45 390 , à la fois proche Forêt et centre ville et de toutes les commodités,
à 30 min au Sud de Fontainebleau et à 81 km de Paris saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine de Grand Standing
et investissez dans cette très belle Propriété Bourgeoise, très bel Etat et très bien entretenue : exceptionnel DPE C !!
*Une superficie de 242 m² sur 2 Niveaux et une Parcelle de 1 188 m².
Beaucoup de Charme se dégage de ce Bien tout à fait remarquable :
Distribution du Bien :
Rdc : 1 Grand Salon magnifique avec vue sur la Terrasse et le Jardin Clôt de Murs : propice à des déjeuners en famille, entre amis , mémorable et magique.
1 Séjour, 1 Bureau, 1 WC.
1 er étage : 6 Chambres, 1 Salle de Bain avec WC , 1 Salle d'Eau
2 ième étage : Grand Grenier à Rénover
* Véranda : Espace du Grand Salon
* Terrasse Solarium
* Chauffage Central Gaz de Ville , 1 Poéle à Pellets ( rdc), 1 Climatisation à l'étage.
Vous disposerez de plus d'un Grand Garage pour 3 voitures, d'un Grand Atelier et d'une vaste Buanderie
Enfin, la façade et la Toiture sont en bel État !!!
Ce bien , vous l'aurez compris, mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!
Analyse financière :
Viager Occupé sur Homme seul 75 ans.
Secteur :
Nord Loiret :
- A 81 km au Sud de Paris via A6
- A 30 km au Sud de Fontainebleau
Ville de Puiseaux 45 390 , toutes les commodités de la Ville et les Avantages de la Campagne !
À moins d'une heure de PARIS !!!
Le Bien :
Exceptionnel Bien en DPE C !!
Très Belle Maison Bourgeoise, en Centre Ville avec Jardin Arboré et Clôt de Murs.
242 m² Habitables , 2 Niveaux et Parcelle de 1 188 m²
6 Chambres, 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau.
Véranda : Grand Salon : Vue Magnifique
Terrasse : Solarium
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ:
Homme seul 75 ans
Bien DPE C
En partant d'une Valeur Occupée de 253 246 EUR, vous versez chez le notaire:
*un Bouquet FAI de 58 526 EUR
*une Rente viagère de 581 EUR par mois.
Vous bénéficiez d'une Décote d'Occupation du Bien par l' Occupant de 43.1 % soit 109 149 EUR d' Economies à la signature lors de l'acquisition,
sans Aucune charge d'Entretien, sans Aucun Souci Locatif et sans Aucun Frais Bancaire !
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
