Description
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en VIAGER Occupé sur une tête, au coeur du Bourbonnais dans la jolie commune verte et paisible de CHANTELLE, réputée pour son patrimoine historique et par sa traversée par la rivière Bouble : Une belle propriété d'environ 390 m² avec un sous sol complet sur une parcelle arborée et fleurie de 1506 m² dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités.
Cette Villa des années 70 entièrement rénovée se compose de la façon suivante :
_Au rez de chaussée (208 m²) : un hall d'entrée avec placards, une cuisine avec accès terrasse, un grand séjour/salle à manger/salon (76 m²) avec une cheminée avec insert et accès terrasse, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et W.C, une très belle et grande pièce de vie avec un bar (52 m²), une buanderie, un W.C avec point d'eau, un grand garage avec portail motorisé.
_A l'étage (182 m²) : un grand hall/salon avec placards (56 m²), cinq grandes chambres avec placards dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bains.
_Au sous sol : un atelier, une chaufferie, deux caves et deux pièces.
_A l'extérieur : une immense terrasse dominant le jardin avec pergola bioclimatique, un cabanon en métal, sur une parcelle clôturée, arborée et fleurie de 1506m².
De très belles prestations et matériaux de qualité pour cette demeure alliant caractère, charme et volumes offrant un beau potentiel : parquets, tommettes, poutres apparentes, toiture suivie en ardoises (imitation tuiles), chauffage par géothermie (2008), isolation faite (2009), électricité refaite (2020), boiseries et menuiseries (2010), double vitrage, façade (2006), ascenseur, volets et portail motorisés, éclairage extérieur, DPE en C, tout a l'égout.
Plus de photos et vidéos sur demande.,
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur :
Homme : 73 ans
Valeur du bien : 265 000 euros
Bouquet : 65 000 euros
Rente mensuelle : 500 euros
Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 % (sur la rente)
Taxe foncière : 2 991 euros (dont 832 euros T.O.M)
Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
Univers Viager 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
