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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bergerac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€66,100

Prix au m²

€769

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

Viager Occupé - Dernier étage, Résidence de Standing à Bergerac - Localisation : Rive droite, quartier calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac. - Appartement : 86 m² au dernier étage d'une résidence de standing de 3 étages avec ascenseur, portail à code, digicode et sas sécurisé. ?Points forts : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud avec vue imprenable sur l'église Notre-Dame Cuisine semi-ouverte équipée, accès terrasse 2 chambres confortables Salle d'eau avec puits de jour Belle entrée avec placards Buanderie, cellier Chauffage PAC air/air avec répartiteur Adoucisseur d'eau, alarme Stationnement & Garage : Garage en sous-sol avec électricité, portail individuel et collectif motorisés 1 place de stationnement extérieure Conditions du Viager : Valeur vénale : 230 000 € Bouquet : 66 100 € Rente mensuelle : 322 € Viager une tête : 74 ans, droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur Charges & Fiscalité : Charges de copropriété : 180 €/mois Vendeur : charges courantes Acquéreur : taxe foncière et gros travaux (article 606) Copropriété : 109 lots au total, 38 lots à usage d'habitation sur deux bâtiments Pas de procédure en cours Pourquoi ce bien est exceptionnel : Un appartement lumineux au dernier étage, dans une résidence sécurisée et raffinée, avec une terrasse offrant une vue panoramique unique sur Bergerac. La proximité immédiate du centre-ville et le standing de la copropriété en font un investissement rare et sécurisé en viager. Bouquet 66 100 €. Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 099 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).