Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Perpignan

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Situé à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, . Appartement traversant d'une belle surface habitable (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année). Sur une valeur vénale du bien libre de 172000€, le prix d'achat est ventilé de façon suivante : Un bouquet frais d'agence inclus de 86K€ et une rente mensuelle à vie de 850€ indexée annuellement et majorée de 30% en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 127 000€, soit avec une décote immédiate de 26 % sur la valeur du bien libre. Les charges annuelles s'élèvent à 3760EUR/an, soit 313/mois (dont environ 70% à la charge du vendeur. Chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge...) Contactez moi pour plus d'informations !\n