Maison et villa de prestige 8 pièces 189 m² à vendre à Saint-Paul

Il existe des lieux qui ne se racontent pas... Ils se vivent. Des lieux où l'on ressent immédiatement quelque chose : une lumière unique, un souffle d'air venu de l'océan, la sensation d'être exactement là où il faut être. Au Mont Roquefeuil, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Ouest, se trouve une villa qui appartient à cette catégorie rare. ? Une maison posée face à l'océan Dès que l'on franchit le portail, le décor s'impose : la mer, immense, ouverte, totalement dégagée, comme un tableau vivant qui change au fil de la journée. La varangue de 32 m² semble suspendue entre ciel et océan. On imagine déjà un café au lever du soleil, ou ces soirées où l'horizon s'embrase devant la piscine à débordement. Chaque espace a été pensé pour profiter de ce panorama exceptionnel : le salon de 48 m², les chambres climatisées, le patio intimiste, et le jardin plat, parfaitement entretenu. ? Une villa conçue pour durer Au-delà de sa beauté, cette propriété se distingue par ses prestations : Grande piscine à débordement Panneaux photovoltaïiques + batteries (revente EDF) Portail et porte de garage automatiques Cuisine équipée Chauffe-eau solaire Abri de jardin Cellier et garage Terrain plat et clôturé (environ 650 m²) Une villa complète, solide, entretenue avec soin. ? Le viager : un placement visionnaire Proposé en viager occupé, ce bien assure un équilibre rare : Bouquet : 470 000 € Rente : 1 200 €/mois Valeur vénale estimée : 1 600 000 € Un investissement stratégique pour acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Réunion. ? Une opportunité pour ceux qui voient plus loin Ce viager s'adresse à ceux qui savent reconnaître la valeur d'un lieu unique, à ceux qui investissent avec sens, vision et stratégie, à ceux pour qui l'immobilier est un patrimoine, un avenir, un héritage. ? Pour en savoir plus ou obtenir le dossier complet : - ? ? jeremy.clouzeau@ Bouquet 470 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION