Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Mont-de-Marsan

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€22,000

Prix au m²

€431

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Mont-de-Marsan

Description

VIAGER LIBRE SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) À Mont-de-Marsan (40000), découvrez une opportunité patrimoniale en viager libre avec cet appartement T2 d'environ 51,48 m² habitables, situé au 4€ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Un bien fonctionnel et recherché : séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant et place de stationnement aérien. Appartement en bon état général, avec double vitrage PVC et chauffage électrique individuel. Un investissement à forte logique financière : Viager libre avec locataire en place Perception des loyers dès l'acquisition Aucune vacance locative Gestion locative en place Bail d'habitation non meublé en cours depuis le 23 janvier 2025 Loyer actuel : 487,15 € hors charges + 40 € de provisions, soit 527,15 € charges comprises Conditions financières : Valeur vénale libre : 127 000 € HAI Bouquet : 22 000 € HAI Rente mensuelle : 750 € Un montage idéal pour : • sécuriser un investissement locatif • lisser son effort d'épargne • constituer un patrimoine dans la durée • investir sans recours au financement bancaire classique Secteur recherché, proche des commodités, avec une forte demande locative. Ce type de montage en viager libre avec locataire en place reste rare sur le marché. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Contactez Stéphane pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Bouquet 22 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 10 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).