Maison et villa de prestige 10 pièces 463 m² à vendre à Carpentras

Opportunité unique : Viager Libre, 2 Mas de caractère immédiatement disponibles, en centre-ville. Un investissement à multiples possibilités ! Age : Femme de 67 ans Bouquet : 414350 EUR Rente : 2837 EUR/mois Valeur du bien : 990000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Propriété d'exception en plein coeur de Carpentras - Deux Mas rénovés sur parc arboré de 10 298 m². Au calme absolu, au fond d'un chemin privé et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare réunit 2 Mas anciens entièrement rénovés, développant environ 463 m² habitables. Un véritable domaine familial, sublimé par un parc arboré de quatre platanes centenaires et d'un majestueux cèdre, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le Mas principal - Charme authentique & volumes contemporains. Conçu pour accueillir une grande famille ou une activité de réception, il propose des espaces de vie généreux et lumineux : o Spacieuse cuisine de 40 m² avec cellier o Deux salons baignés de lumière, ambiance chaleureuse o Cour intérieure couverte, véritable pièce de vie supplémentaire o Jardin d'hiver en pierres et poutres, ouvert sur la terrasse o Salle d'eau et toilettes À l'étage : o Deux suites parentales, o Deux chambres, o Salle de jeux sous charpente de 50 m² avec mezzanine (salle TV, musique, bibliothèque...) o Salle d'eau avec buanderie et toilettes séparées Au deuxième étage : o Deux grands espaces aménageables de 40 m² et 50 m² offrant un fort potentiel d'extension ou la création de logements supplémentaires. Le second Mas - Idéal activité libérale, locatif ou bureaux Accessible de manière indépendante ou communicante selon les besoins, il comprend : o Pièce de vie lumineuse de 42 m² o Cuisine moderne équipée o À l'étage : espace ouvert de 25 m² (atelier, open-space, salle de réunion...)pouvant faire une 3ème cchambre, o Deux chambres indépendantes supplémentaires. Extérieurs & Annexes - Un cadre de vie exceptionnel: o Piscine couverte avec terrasse o Grand préau de 50 m² aménagé en bar avec sanitaires et douche -- parfait pour événements privés ou professionnels o Salle de sport équipée avec sauna o Grange (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) o Terrasses plein sud ombragées par les platanes, Fontaine o Toitures avec gouttières en cuivre refaites en 2019 et 2016 o Cave o Forage o DPE C - Pompe à chaleur par géothermie (2016), double vitrage, isolation des combles o Fibre optique Atouts complémentaires : o Terrain divisible et constructible selon les autorisations en cours, pour une activité professionnelle de services. Analyse financière : A Carpentras, à proximité de toutes les commodités de la ville, cette demeure de maître, organisée autour de 2 Mas indépendants sur plus d'1 hectare arboré, vous offre un potentiel exceptionnel. Habitez l'un et rentabilisez l'autre : - Location saisonnière haut de gamme - Séminaires d'entreprises, formations, évènements - Activité libérale - Possibilité d'agrandissement à usage professionnel, selon autorisation Pourquoi investir en Viager libre ? - Disponibilité immédiate : vous occupez ou louez dès l'acquisition. - Crédit vendeur intégré : un investissement sans recours bancaire. - Emplacement premium : calme absolu, fond d'impasse privée, tout en étant à deux pas du centre-ville. - Environnement économique attractif : Avignon, TGV et A7 à proximité. - Polyvalence rare : résidence familiale, activité professionnelle, revenu locatif ou projet mixte. Modalités d'acquisition : Vous serez propriétaire de ce bien d'une valeur de 990 000 EUR, en versant un bouquet de 414 350 EUR FAI, puis une rente mensuelle de 2 837 EUR Il est temps de changer de vie! Plus d'information, sur le site Renée Costes, ref 4225 84 115