Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Cyprien

Un emplacement premium, un loyer immédiat et un viager libre : l'équation idéale pour investir à Saint-Cyprien Plage. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 121850 EUR Rente : 576 EUR/mois Valeur du bien : 230000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Station balnéaire emblématique du littoral catalan, Saint-Cyprien Plage séduit par ses longues plages de sable fin, son climat méditerranéen et son fort attrait touristique. Très prisée pour l'investissement et les résidences secondaires, la commune offre une qualité de vie recherchée grâce à son port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À quelques mètres seulement de la résidence, vous profitez également des commerces de proximité et du marché hebdomadaire, véritable coeur de vie locale. À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de grand standing composée de seulement deux étages. Les parties communes haut de gamme, parfaitement entretenues, confirment le standing de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et dispose d'une belle loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison qui prolonge agréablement le séjour. La cuisine américaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier pour plus de confort et de rangements complètent ce bel appartement. Analyse financière : Valeur du bien : 230 000 EUR Bouquet : 121 850 EUR Frais d'agence inclus Rente mensuelle : 576 EUR Viager libre : jouissance immédiate du bien, usage personnel ou investissement locatif. Situation locative : Bien actuellement loué 750 EUR / mois par bail meublé d'un an renouvelable Échéance en cours : février 2027 Cette configuration permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à très forte demande touristique ou de location annuelle.