Maison 5 pièces 220 m² à vendre à Parentis-en-Born

VIAGER LIBRE: Une propriété rare, pensée pour un usage mixte: résidence principale + activité professionnelle Age : Femme de 69 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 295500 EUR Rente : 1757 EUR/mois Valeur du bien : 650000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? VIAGER LIBRE - Femme 69 ans · Homme 88 ans ? PARENTIS-EN-BORN - Produit RARE sur un terrain de 6.316m² Vous recherchez un bien d'exception offrant à la fois espace, modularité et potentiel de développement ? Cette propriété unique en VIAGER LIBRE vous permet d'investir tout en disposant immédiatement du bien. Un atout majeur sur le marché ! ? Une propriété rare, pensée pour un usage mixte : résidence principale + activité professionnelle Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 6 316 m², cette maison de plain-pied d'environ 220 m² est divisée en 2 entités distinctes, offrant une flexibilité exceptionnelle : ? 1ère partie - Espace professionnel ou logement indépendant Parfait pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet de soins ou pour accueillir famille & amis o Grande pièce pouvant servir de salle de soins, d'accueil ou de séjour o Cuisine ouverte et équipée o 2 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux) o Salle de douche avec WC o WC indépendant ? 2de partie - Habitation principale lumineuse et confortable o Spacieuse pièce à vivre avec beaux volumes & poêle à bois o Cuisine ouverte et équipée o 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC o WC indépendant ? Les extérieurs & dépendances o Grand terrain naturel de 6 316 m², idéal pour activités extérieures et intimité o Bureau indépendant d'environ 20 m², parfait pour le télétravail ou un espace professionnel isolé o Atout majeur : un permis de construire accepté pour une maison individuelle de 145 m² ? Toutes les démarches administratives sont validées : il ne vous reste qu'à lancer le projet ! ? Les points forts o VIAGER LIBRE : vous profitez du bien dès l'achat o Potentiel énorme : activité pro, gîte, location, regroupement familial... o Maison modulable et rare sur le marché o Grand terrain offrant intimité et projets à long terme o Permis de construire déjà obtenu pour une extension significative ? Une opportunité exceptionnelle sur le bassin de Parentis-en-Born ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER LIBRE ? Maison de 220 m² + dépendance de 20 m² + permis de construire accordé pour une maison de 145 m² ? Parentis-en-Born ? Analyse Financière - Un placement puissant et polyvalent En viager libre, vous pouvez occuper le bien immédiatement ou le mettre en location dès la signature. C'est l'un des dispositifs les plus prisés pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un effet levier exceptionnel. ? Valeur du bien : 650.000 EUR ? Bouquet : 295.500 EUR FAI ? Rente mensuelle : 1.757 EUR Vous devenez propriétaire d'un ensemble immobilier unique, composé de : o Une maison de 220 m² divisée en 2 unités (habitation et/ou usage professionnel) o Une dépendance indépendante de 20 m² o Et surtout... un permis de construire accepté pour une maison moderne de 145 m², prête à être édifiée ! ? Pourquoi ne pas hésiter ? Parce que vous réunissez ici tout ce que les investisseurs recherchent