Description
VIAGER LIBRE, ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ POUR UNE BELLE MAISON LUMINEUSE SANS TRAVAUX
Age : Femme de 70 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 71375 EUR
Rente : 786 EUR/mois
Valeur du bien : 225000 EUR
En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien :
VIAGER LIBRE - KIRCHBERG (68290)
Une opportunité rare d'acquérir un bien libre et immédiatement disponible
Kirchberg : vivre en pleine nature, au coeur de l'Alsace
Située dans le Haut-Rhin, à 5mn de Masevaux et à proximité de champs skiables, la commune de Kirchberg bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre collines, forêts et vallées verdoyantes. Cette petite ville paisible, nichée dans les hauteurs, séduit par son atmosphère préservée, idéale pour les amoureux de calme et de verdure.
À environ 20 minutes de Masevaux et 40 minutes de Mulhouse, Kirchberg offre un compromis parfait entre isolement maîtrisé et proximité des commodités régionales.
Le bien : une maison lumineuse dans un cadre arboré
Implantée dans un environnement isolé, sans vis-à-vis et en hauteur, cette maison individuelle de 140 m² offre des volumes agréables et une belle luminosité.
Elle se compose de :
o Un salon/séjour spacieux,
o Une salle à manger indépendante,
o Une cuisine équipée,
o Un salon d'appoint au rez-de-chaussée,
o À l'étage : un second espace détente, trois chambres et une salle de bains avec douche et WC.
L'ensemble est situé sur une parcelle arborée de 49,43 ares, propice à la détente, au jardinage ou aux projets de plein air.
Maison en bon état, aucun travaux urgents à prévoir.
Analyse financière :
L'investissement en viager libre permet d'acquérir un bien immobilier en combinant effet de levier financier et souplesse de paiement, sans recours à un crédit bancaire.
Valeur vénale du bien : 225 000 EUR
Prix d'acquisition (bouquet + rente) : 71 375 EUR FAI + 786 EUR / mois
Type de vente : Viager libre (pleine jouissance du bien dès l'achat)
Ce type d'investissement présente un double avantage :
Vous devenez immédiatement plein propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature.
Le paiement progressif du prix via la rente mensuelle permet de limiter l'effort financier initial, tout en évitant tout taux d'intérêt, à la différence d'un financement bancaire classique.
Une solution patrimoniale accessible et performante, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en maîtrisant leur trésorerie.
