Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Arles

Pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce bien réunit qualité de vie, potentiel locatif et stratégie patrimoniale dans un seul investissement. Un coin de paradis en Provence... et une opportunité patrimoniale rare. Age : Homme de 80 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 137006 EUR Rente : 1790 EUR/mois Valeur du bien : 493407 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : À Raphèle-les-Arles, aux portes de Maussane-les-Alpilles, découvrez bien plus qu'une maison : un art de vivre. Nichée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 200 m² avec piscine, cette propriété de plain-pied de 140m², séduira immédiatement les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Volumes généreux, vaste pièce de vie lumineuse, environnement préservé... ici, chaque journée ressemble à des vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, assurant confort été comme hiver. La maison se compose également de trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, une véranda agréable ouverte sur le jardin, un garage complétant les prestations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs, d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, crée une véritable parenthèse de sérénité. Vous profiterez également : o d'une grande piscine idéale pour les journées provençales, o d'un forage, véritable atout pour l'entretien du terrain, o d'un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis. Mais ce bien ne se limite pas à son charme : Un COS résiduel encore disponible permet d'envisager des extensions complémentaires, offrant un véritable potentiel d'investissement et de valorisation patrimoniale. Résidence familiale, projet multigénérationnel, ou stratégie locative : les possibilités sont multiples. Un lieu rare où qualité de vie et intelligence patrimoniale se rencontrent. Une opportunité confidentielle à découvrir sans attendre. Analyse financière : Située à Raphèle-les-Arles, à proximité de Maussane-les-Alpilles et d'Arles, au coeur d'un environnement naturel recherché, cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique parc arboré de 4 000 m² avec piscine représente une véritable opportunité patrimoniale. Contrairement au viager occupé, ce bien est libre immédiatement, offrant deux stratégies possibles o Habiter immédiatement dans une maison familiale sans attendre o Mettre en location dès l'acquisition afin de financer tout ou partie de la rente Le montage financier permet d'accéder à la propriété avec un effort initial maîtrisé d'un bien d'une valeur de 493 407EUR: o Bouquet comptant : 135 005 EUR o Rente mensuelle : 1 790 EUR Ce mécanisme transforme l'acquisition immobilière en financement échelonné, comparable à un crédit immobilier sans recours bancaire classique. Chaque mensualité versée ne constitue pas une dépense "à fonds perdus", mais bien une acquisition progressive de capital immobilier. Une stratégie d'investissement alliant visibilité, maîtrise de l'effort financier et potentiel de valorisation à long terme. Une façon attractive et sécurisée de devenir propriétaire d'une maison familiale en Provence. Une opportunité rare