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Commerce 2 pièces 106 m² à vendre à Lodève

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€39,450

Prix au m²

€372

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lodève

Description

Local commercial à fort potentiel aux portes du centre-ville de Lodève Age : Homme de 81 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 39450 EUR Rente : 282 EUR/mois Valeur du bien : 90000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Le bien en détail : o 116 m² de surface commerciale, lumineuse et fonctionnelle o Grand sous-sol o 2 toilettes o Cuisine o Nombreuses possibilités d'aménagement o Places de parking à proximité immédiate o Très forte visibilité commerciale : possibilité d'installer de grands panneaux publicitaires o Local transformable en appartement, offrant un double potentiel : commercial ou résidentiel Analyse financière : Investissez malin et exploitez immédiatement : ce local commercial de 116 m², très lumineux, bénéficie d'un emplacement stratégique à Lodève, sur un axe incontournable pour accéder au centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un emplacement stratégique à Lodève : o Centre-ville accessible à pied o Passage obligé pour rejoindre le coeur de la ville o Accès direct à l'A75 (gratuite) : liaison rapide vers Montpellier, Béziers et le Massif Central Pourquoi investir à Lodève ? Lodève est une ville dynamique et en plein renouveau, reconnue pour : o Son centre historique vivant, ses commerces et marchés o Son pôle culturel (musée, festivals, expositions) o Sa situation privilégiée entre nature et ville, aux portes du Larzac, prisée pour le tourisme et les activités de plein air o Son attractivité croissante pour les professionnels et les investisseurs Les avantages clés du viager libre : o Vous devenez propriétaire immédiatement o Usage immédiat du bien : exploitation commerciale, transformation en logement ou mise en location o Faible investissement de départ o Aucune gestion locative imposée o Un excellent levier pour se constituer un patrimoine à coût maîtrisé Conditions financières : o Bouquet FAI : 39 450 EUR o Rente mensuelle : 282 EUR Une opportunité rare : emplacement visible, accès autoroutier gratuit, forte polyvalence et viager libre, idéal pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projets.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).