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Hôtellerie et restauration 8 pièces 240 m² à vendre à Castelnou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€234,500

Prix au m²

€977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Castelnou

Description

Viager Libre dans un des plus village de France Age : Femme de 74 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 234500 EUR Rente : 1278 EUR/mois Valeur du bien : 460000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Viager libre d'un H 68 ans et d'une F de 71 ans Une maison de caractère en pierre au coeur d'un des plus beaux villages de France. o 240 m² habitables ( 8 pièces ) o Actuellement aménagée en chambres d'hôtes avec activité de petite restauration o 7 chambres avec salle d'eau privative o 1 grande pièce de vie avec poêle Gaudin en fonte o 1 cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements o Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen o Maison rénovée avec goût, prête immédiatement pour continuer l'exploitation Situation privilégiée : Castelnou, village emblématique des Aspres, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan. Analyse financière : Viager Libre d'une maison en pierre dans un village riche en histoire de 240 m² avec 7 chambre et 7 salles d'eau. Pouvant être une Habitation pour particulier ou une activité de Chambre d'Hôte (actuellement active) Un investissement sécurisé et rentable sans passer par la banque. o Valeur vénale du bien : 460.000 EUR o Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI o Rente mensuelle : 1.278 EUR Pas d'emprunt bancaire : vous économisez les frais d'intérêts et d'assurance liés à un crédit classique. Possibilité d'autofinancer la rente grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Vous vous constituez un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).