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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Trojan-les-Bains

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Trojan-les-Bains

Description

Très belle opportunité en VIAGER LIBRE sur L'ÎLE D'OLÉRON Age : Femme de 76 ans Bouquet : 230000 EUR Rente : 1193 EUR/mois Valeur du bien : 400000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Charmante maison pleine de caractère à Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire réputée de l'Île d'Oléron. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre plages de sable fin, port animé et commerces accessibles à pied. ? Cette maison confortable offre une cuisine équipée, séjour lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain et salle d'eau avec WC. ? À l'extérieur, cour close, terrasse conviviale avec barbecue et salon de jardin, parking gratuit à 100 m. ? Prestations modernes incluses. ? Proximité immédiate des restaurants, activités nautiques et nature préservée. ? Un lieu idéal pour vivre toute l'année dans un environnement unique. Analyse financière : ? À Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire réputée de l'Île d'Oléron, découvrez une magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas des commerces, du port et des plages. ? Ce bien rare offre confort moderne et authenticité : cuisine équipée, séjour lumineux, chambres spacieuses, cour close et terrasse conviviale avec barbecue. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter toute l'année de la douceur oléronaise. ? Proposé en viager libre, vous bénéficiez immédiatement de la jouissance du bien, tout en optimisant votre investissement. Valeur du bien : 400 000 EUR, bouquet de 230 000 EUR et rente mensuelle de 1 193 EUR. ? Atout majeur : une seule tête, Dame de 76 ans. ? Le viager libre fonctionne comme un véritable crédit vendeur : vous devenez propriétaire en limitant le recours au financement bancaire, avec des mensualités adaptées. Une opportunité unique d'allier patrimoine, qualité de vie et placement sécurisé. ?

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).