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Bien immobilier de rendement 16 pièces 432 m² à vendre à Pineuilh

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€238,500

Prix au m²

€552

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

432 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pineuilh

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 5 MAISONS INDÉPENDANTES (4 libres et 1 occupé) Age : Homme de 88 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 238500 EUR Rente : 1384 EUR/mois Valeur du bien : 550000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : PINEUILH - A 1H de BORDEAUX Commune située entre la plaine de la Dordogne et le plateau viticole de l'Entre-Deux-Mers OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR : ? Emplacement privilégié sur le coteau, au calme et avec une vue imprenable. ? A 2 mn d'une grande zone commerciale ? A 5 mn de la gare SNCF : BORDEAUX en 1 H Ensemble immobilier comprenant 5 maisons : - VIAGER LIBRE : 4 maisons indépendantes (3 libres et une louée). Chacune a une surface d'environ 78 m² habitables sur 2 niveaux - VIAGER OCCUPÉ : La maison principale d'environ 125 m² habitables, terrasse et sa piscine couverte. Le tout sur une grande parcelle de plus de 3,5 hectares dont une partie boisée. Idéal pour un placement locatif soit à l'année soit en saisonnier grâce aux attraits touristiques de la région : La Dordogne, le plateau de Duras et St Emilion. Analyse financière : PINEUILH - A 1H de BORDEAUX OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL en associant une future résidence à la libération de la maison principale et un placement locatif immédiat dans une région touristique. RARE ET ATTRACTIF : Grâce au crédit-vendeur, vous pouvez acquérir 5 maisons dont 4 libres dès la vente. Comment les acquérir : ? Apport initial : 238 500 EUR FAI ? Épargne mensuelle : 1 384 EUR/mois LES ATOUTS : - A 1H de BORDEAUX - Vue imprenable - Secteur touristique à proximité de toutes les commodités (commerces et transports). - Potentiel de revenus locatifs immédiats.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).