Maison 14 pièces 495 m² à vendre à Bellocq

Vente libre : Domaine de caractère à 10 min de Salies-de-Béarn - Idéal pour projet d'hébergement Age : Femme de 81 ans Bouquet : 493400 EUR Rente : 1206 EUR/mois Valeur du bien : 620000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature Nichée dans un écrin de verdure de 2,2 hectares, cette propriété authentique vous offre un potentiel unique : création d'une activité d'hébergement touristique, maison d'hôtes, séminaires, séjours à thème... ou tout simplement une grande maison de famille où partager des instants précieux. Située à Bellocq, entre la ville thermale de Salies-de-Béarn et Orthez, ancienne capitale historique du Béarn, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des Landes, du Pays basque et des Pyrénées. Accessible facilement par l'autoroute A64 (à moins de 5 minutes), et à 15 minutes d'une gare TGV (Orthez), vous rejoignez Bordeaux en moins de 2 heures et Paris via correspondance, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. ?Orthez, aujourd'hui en pleine mutation, porte un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu à l'échelle nationale pour ses innovations dans les matériaux. Avec plus de 600 emplois attendus dans la prochaine décennie, Orthez séduit par sa dynamique, son attractivité grandissante, et son ancrage dans l'avenir. ?Salies-de-Béarn, perle du Béarn surnommée « la Venise du Béarn », est quant à elle une ville de charme réputée pour ses thermes, son golf 9 trous, ses événements culturels et son cadre de vie paisible. Très prisée des curistes et des amateurs de patrimoine, elle offre un potentiel touristique naturel, idéal pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. ? Composition du domaine : Maison principale : Beaux volumes sur deux étages : Belle entrée avec cheminée, salon d'hôtes, grande cuisine et arrière-cuisine, 5 chambres dont 3 suites avec salle d'eau, bureau, salle d'eau avec WC, dressing À l'étage : logement d'hôtes indépendant avec cuisine et chambre, grenier aménageable La maison dispose également de grands espaces supplémentaires pouvant encore être aménager selon vos projets. Deux logements indépendants : o Maison individuelle de plain-pied : grande cuisine dînatoire, 3 chambres, cellier, salle de bain, WC o Gîte : vaste pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec salle d'eau, grenier Extérieurs : o Garage de ~100 m² o Grand bassin, anciennes écuries, hangar agricole o Plusieurs dépendances aménagées en espaces détente Équipements : o Pompes à chaleur (2021) o Climatisation o Double vitrage o Assainissements conformes (micro-station + fosses septiques) ? Localisation idéale : o Salies-de-Béarn à 10 min o Gare TGV à Orthez à 15 min o Autoroute A64 à 4 km o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 35 min o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 45 min o Espagne à 45 min À la fois havre de paix, outil de travail et refuge de caractère, cette propriété unique combine le cachet de l'ancien, la modernité des équipements et la richesse d'un territoire en mouvement. Que vous soyez investisseur, entrepreneur dans l'accueil ou en quête d'un nouveau projet de vie, elle n'attend qu'une chose : écrire avec vous sa prochaine histoire. Analyse financière : Bellocq est à mi-chemin d'Orthez à 15 min et Salies-de-Béarn à 10 min. Orthez et Salies de Béarn (ville thermale), bénéficient chacune d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : deux villes vivantes avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) avec un offre d'activité très variée, base de loisirs, thermes, golf, casino, centre de congrès, gastronomie... Sa situation : - Gare TGV à Othez à 15 min - Accès autoroute A64 à 4 km ? LE BIEN : - Propriété du 18° de 495 m², composée d'une demeure principale, d'une petite maison et et un gîte, un grand parc paysager dont une partie boisée de 2,2 hectares. - Plus de 250 m² de dépendances pouvant être aménagés ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 620 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 493 000 EUR FAI - une rente de 1 206 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y habiter, d'y installer votre activité d'hébergement de suite, d'y loger vos proches ou de le louer. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 542 600 EUR tout compris (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.