Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Investissement rare au coeur de SANARY-SUR-MER - emplacement premium port ! Bouquet : 288500 EUR Rente : 1667 EUR/mois Valeur du bien : 588500 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Maison de village - Port de Sanary-sur-Mer Idéalement située au coeur du port de Sanary-sur-Mer, charmante maison de village en rez-de-jardin d'environ 73 m² de surface habitable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Analyse financière : Investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, au coeur du Port de SANARY-SUR-MER. Ce viager libre, très rare sur le marché, vous offre immédiatement la pleine jouissance du bien : location saisonnière, location annuelle ou usage personnel, tout est possible dès l'acquisition. Vente à terme libre ,Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Acheter en vente à terme libre avec paiement 15 ans, c'est profiter d'un mode d'acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. En partant d'une valeur du bien à 550 000EUR, vous achetez ce bien sur la base de 288 500EUR FAI et d'une mensualité de 1 667EUR. Atouts majeurs pour l'investisseur o Forte demande locative toute l'année. o Clientèle touristique internationale. o Accès immédiat aux plages, au port o Ambiance authentique, rare sur le littoral varois. o Jouissance immédiate du bien : revenus locatifs dès le premier jour. o Conditions financières attractives : un bouquet réduit par rapport à la valeur du bien et une mensualité modérée et maîtrisée. o Une stratégie d'investissement optimisée : effet de levier du viager libre, fiscalité avantageuse selon le régime de location choisi. o Rarement disponible : la plupart des viagers sont occupés -- les viagers libres offrent un potentiel de rentabilité nettement supérieur.